Préambule - Le renouvellement urbain des quartiers prioritaires

Il s’agit à la fois de rénover les logements existants et d’en construire de nouveaux. Différentes actions sont mises en œuvre avec les bailleurs : 

• La rénovation des logements existants : la grande majorité des logements sociaux ont été construits dans les années 60-70. Afin de remettre à niveau ces logements aux standards actuels, les bailleurs engagent des opérations de rénovation sur un plan thermique, esthétique et à l’intérieur de l’immeuble (reconfiguration des halls d’entrées, refonte de la distribution des logements etc.). Ces rénovations sont l’occasion également de revoir l’aménagement des pieds d’immeuble (les espaces privatifs, les places de parking). Bordeaux Métropole cofinance ces actions de rénovation. Dans le cadre de son projet Plantons 1 million d’arbres (lien vers la page), la Métropole participe financièrement aux plantations des espaces collectifs des résidences. Elle permet également de renaturer ces espaces urbanisés. 
• La démolition des logements : dans certains cas, il est nécessaire de démolir des immeubles pour des raisons techniques ou parce que la rénovation des immeubles ne serait pas qualitative. Il faut alors dédensifier certains espaces, mieux connecter le quartier. Les matériaux de démolition (gravats, menuiseries, etc.) sont pour la plupart recyclés. Bordeaux Métropole participe au coût de démolition. En préalable des démolitions, les ménages concernés sont accompagnés et relogés par le bailleur. Afin de définir les règles du jeu de ces relogements, une charte métropolitaine du relogement est mise en place et déclinée localement par quartier et bailleur. À noter enfin que pour un logement social démoli, un nouveau logement doit être construit par le bailleur dans le reste de l’agglomération afin de compenser. C’est la règle « 1 logement social démoli = 1 logement social reconstruit » qui participe au rééquilibrage du territoire dans le cadre de sa politique de mixité sociale et du Programme local pour l’habitat. [lien feuille de route PLH)
• La construction de nouveaux logements : les quartiers comportent une offre de logements majoritairement sociale. Le renouvellement urbain donne l’opportunité de diversifier cette offre par la construction de logements en accession sociale ou libre afin de favoriser la mixité sociale. 

Les activités économiques sont essentielles à la vie d’un quartier. Commerces, activités artisanales, actions des associations doivent être valorisées dans le cadre des projets. Ainsi, sur plusieurs quartiers, il est prévu la restructuration des centres commerciaux afin de pérenniser ou développer l’offre commerciale. Cette restructuration, à travers une nouvelle architecture, est l’occasion de rendre plus visible les vitrines des commerces. L’aménagement des pieds d’immeuble permet, quant à lui, de développer les activités de service avec une action forte notamment autour de la santé (implantation de professionnels de santé). Les activités artisanales peuvent être également valorisées par la création de locaux spécifiques. Enfin, l’action des associations est essentielle pour la vie du quartier ; une attention est donc portée sur leurs conditions d’accueil.
Bordeaux Métropole, à travers sa compétence en développement économique, réalise aux côtés des partenaires concernés (bailleur, commune, chambres consulaires etc.) des études afin d’identifier les activités à développer au sein de chaque quartier. Elle peut participer au cofinancement de ces projets. 
Enfin, les projets de renouvellement urbain vont se concrétiser par de nombreux chantiers. L’occasion donc pour les habitants en recherche d’emploi de travailler, s’ils le souhaitent, sur ces différents chantiers. Une clause d’insertion est intégrée dans les différents marchés passés par les collectivités ou les bailleurs pour réserver un nombre d’heures de travail aux habitants. Cela représente plusieurs centaines de milliers d’heures. Comme pour le relogement, une charte métropolitaine de l’insertion fixe les règles spécifiques pour les chantiers soutenus par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU)
 

Tout comme les activités, les équipements publics sont indispensables à la quotidienneté : les écoles, les installations sportives, les équipements culturels etc. Généralement, ces équipements sont bien présents au sein des quartiers mais sont parfois vétustes. L’objectif est donc de rénover les équipements existants et d’en créer de nouveaux lorsque cela s’avère nécessaire. Un investissement important est réalisé en direction des écoles parce que l’éducation est une priorité au sein des quartiers.
À ce titre, Bordeaux Métropole finance jusqu’à 80 % du coût de construction / réhabilitation / extension des écoles au sein des projets de renouvellement urbain qu’elle pilote. Les 20 % restant étant financés par la ville concernée par l’équipement. 
Enfin, les villes sont pleinement investies dans les travaux d’équipements publics : création / rénovation de crèches, construction d’équipements sportifs ou culturels, réalisation de salles municipales etc. Bordeaux Métropole co-finance ces projets.
 

Même s’ils sont desservis par les transports en commun mis en place par TBM (lien vers la page) (tram, bus, etc.), les quartiers sont souvent enclavés : la circulation automobile ou 2 roues n’est pas toujours satisfaisante, de même que les connexions avec les quartiers environnants. Parfois, de grandes infrastructures routières ou ferroviaires encerclent le quartier et renforcent l’impression d’enclavement. L’enjeu est de compléter le réseau de voirie par la création de nouvelles routes tout en évitant les « couloirs de vitesse ». Une attention particulière est portée sur l’offre de stationnement (publique ou privée). La rénovation des quartiers est l’occasion de favoriser les liaisons douces, c’est-à-dire les circulations piétonnes, cyclistes ou tout autre mode alternatif (trottinettes, etc.). 
Bordeaux Métropole intervient directement sur la rénovation ou la création des voies publiques, qu’elles soient ouvertes à la circulation automobile ou spécifiquement aux vélos ou piétons. La Métropole est en charge également de la rénovation ou création du stationnement public ; le stationnement privé et résidentiel incombe généralement aux bailleurs.  
 

Le renouvellement urbain est l’occasion de valoriser ou réaliser des espaces publics : square, place, prairie, aires de jeux, etc. Des espaces de rencontre qui font vie au sein d’un quartier. 
Ces lieux peuvent être aménagés soit par Bordeaux Métropole lorsqu’il s’agit d’espaces à caractère urbain (une place publique par exemple), soit par la ville pour l’aménagement des espaces verts (parcs, jardins, etc.). 
Une attention particulière est apportée à la préservation des espaces de verdure et de la biodiversité au sein des quartiers. Avec le réchauffement climatique, une politique volontariste est mise en place par Bordeaux Métropole afin de développer les plantations d’arbres. L’objectif Plantons 1 million d’arbres  est lancé sur l’ensemble du territoire métropolitain. 
Sur les quartiers, l’agriculture urbaine tend également à se développer : création de jardins collectifs ou familiaux, de fermes urbaines etc. Autant de solutions pour développer une production agricole locale (lien interne vers PAT), des circuits courts, et plus largement une pédagogie autour du « bien manger ». 

Par ailleurs la Gestion Urbaine et Sociale de Proximité (GUSP) est un outil mis en place sur les quartiers en renouvellement urbain. Elle est coordonnée par les villes. Elle vise à améliorer la qualité de vie des habitants en répondant aux problèmes courants liés à l’habitat et au cadre de vie (espaces extérieurs, propreté, stationnement, animation).