Berge du Lac - Ginko

Situé dans le secteur dit de Bordeaux Maritime, ce territoire fait partie des secteurs stratégiques du projet d’agglomération. 

La réalisation de cette Zac constitue une des composantes majeures du plan-guide d’aménagement général donnant les orientations de développement urbain de Bordeaux Maritime. Les projets programmés et réalisations récentes dans son environnement proche sont nombreux : 

• La desserte du secteur de Bordeaux Nord par le tramway, 
• Le casino et le Palais des Congrès sont venus en 2002 et 2003 conforter l’offre des grands équipements publics, 
• Le développement urbain des Allées de Boutaut avec le Parc relais du projet, le programme immobilier d’accompagnement et le réaménagement de la place Ravezies, 
• La Zac « Ravezies », 
• La Zac « Les Vergers du Tasta » à Bruges sur les rives ouest du Lac, 
• Le PAE des Bassins à Flot, 
• Le pont Jacques Chaban-Delmas, 
• Ou encore les actions de requalification du quartier des Aubiers. 

Des objectifs de qualité urbaine en : 

• Développant un quartier mixte, 
• Favorisant les continuités urbaines entre les quartiers de logement et les activités tertiaires et commerciales existantes. 

Des objectifs de qualité paysagère par : 

• Une mise en valeur des berges du Lac, 
• L’aménagement d’un jardin promenade, 
• Le développement d’une ville-jardin qui s’appuie par exemple sur un paysagement fort des espaces publics et privés. 

Des objectifs de qualité environnementale et architecturale au travers de prescriptions qui visent à : 

• Apporter une démarche globale de qualité environnementale concernant l’offre en déplacement, les espaces publics, le paysage, l’urbanisme et l’architecture, 
• Améliorer le confort des logements, 
• Rechercher des solutions économes d’énergie et d’eau, 
• S’inscrire dans une démarche de traitement sélectif des déchets, 
• Mettre en œuvre une démarche HQE à l’échelle de l’opération comme des bâtiments. 

La programmation envisagée permettra de réaliser 2 992 logements dont 1 125 logements locatifs sociaux ( PLAI / PLUS / PLS) et d’offrir à cette nouvelle population la présence d’activités diverses, de commerces, de services et de bureaux. 

• Bordeaux Métropole, 
• Ville de Bordeaux, 
• Aménageur : Bouygues Immobilier, 
• Architectes-urbanistes-coordonnateurs :  Christian Devillers et Olivier Brochet. 

Dont 42 874 405 € de frais d’aménagement et 13 445 000 € d’équipements publics de proximité
Source : Crac 2014-délibération du 30 octobre 2015 

Délibération du 22 décembre 2006 

• Création de la ZAC. 

12 février 2007 

• Signature du traité de concession. 

22 février 2008 

• Approbation du dossier de réalisation de la ZAC, modifié le 26 mars 2010. 

2010 

• Lancement commercialisation et travaux de la 1re phase. 

2011 

• Lancement commercialisation de la 2e phase, labellisation de la ZAC en tant qu’écoquartier sur la thématique des énergies. 

  2012 

• Livraison de la chaufferie, du premier groupe scolaire, des premiers logements, des espaces publics de la 1re phase et arrivée des premiers habitants, 
• Début des travaux de la 2e phase. 

2013 

• Ouverture au public du parc, 
• Ouverture de la Maison polyvalente (février), 
• Ouverture des commerces de proximité, 
• Arrivée des premiers habitants de la 2e phase, 
• Démarrage des travaux de la 3e phase 

 2014 

• Mise en service du nouveau tronçon tramway les Aubiers-Ginko, 
•  14 février 2014 : Dossier modificatif de ZAC n° 2, 
•  18 décembre 2014 : Sylvia Pinel, ministre du Logement de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, décerne le label EcoQuartier à Ginko. 

 2015 

• Mise en service de l’extension de la ligne C du tramway jusqu’au Parc des expositions - Dossier modificatif de ZAC n° 3. 

 2016 

• Démarrage de l’opération « Coeur Ginko » (29 000 m² de commerces, 600 logements) - Dossier modificatif de ZAC n°4. 

  2018 

• Dossier modificatif de ZAC n°5. 

  2019 

• Ouverture du centre commercial. 

2021 

• Livraison du second groupe scolaire. 

 2022 

• Livraison du collège public, 

2025 

• Date prévisionnelle de fin d’opération