Pessac - Saige

Avec ses 2 000 logements (dont 1 500 sociaux) et une population de près de 4 000 habitants, il dispose de qualités urbaines, paysagères et architecturales. Fort de son positionnement avantageux entre le campus et la zone d’activités de Bersol, il est intégré au Projet Partenarial d’Aménagement Bordeaux Inno Campus (BIC). Cette ambitieuse opération lui permettra de s’ouvrir aux quartiers attenants et de diversifier ses usages en développant des activités économiques en lien avec la santé dont l’hôpital privé Saint-Martin qui génère, par son excellence, une forte attractivité. 

L’unique bailleur, Domofrance, et la Ville de Pessac ont lancé une étude stratégique préalable au renouvellement urbain du quartier de Saige. Cette étude partenariale et participative a permis de coconstruire un scénario préférentiel avec des principes d’aménagement autour de 3 enjeux principaux : 

En matière d'habitat : 

• Une dé-densification en centralité de quartier via la démolition de trois tours de 18 étages et d'une partie d'un bâtiment de 3 étages (373 logements), 
• La réhabilitation et résidentialisation du reste des logements locatifs sociaux (tours et bâtiments bas soit environ 1 003 logements)
• La production d’une nouvelle offre de 260 logements diversifiée, dans et en périphérie du quartier (logements familiaux, logements étudiants, résidence jeunes, etc.) 
• La vente HLM de 147 logements permettant l’accès à la propriété. 

En matière de cadre de vie : 

• La création d'un parc urbain linéaire, îlot de fraîcheur pour les habitants et support des liaisons douces de traversée du quartier et de liaisons au centre-ville et au campus, dans la continuité de la coulée verte du Pontet, 
• L'arrivée du Bus Express (ligne Bassens Campus) se raccordant directement à la gare Saint-Jean à Bordeaux, 
• La restructuration/requalification des espaces et équipements publics notamment de la plaine des sports, la plateforme de services au public, la mairie annexe et la bibliothèque Pablo Neruda.
• La réalisation d’une nouvelle école maternelle et la rénovation des écoles existantes