Bordeaux - Centre ancien

Des actions d’ampleur ont été menées depuis 2002 sur les espaces publics majeurs requalifiés (tramway, aménagement des quais, Convention Publique d’Aménagement pour requalifier l’habitat dégradé). 

Malgré tout, en 2010 persistaient des problèmes en matière d’habitat indigne, de population précaire, de déficit de logements sociaux ou encore de fort taux de vacance, de fragilité du tissu commercial, de trame urbaine contrainte et de voiries et espaces publics de proximité dégradés. 

Un projet global de requalification du centre s’est donc avéré important à déployer : le projet Re Centres.

Le projet Re Centres a fait l’objet d’études anthropologiques et urbaines dès 2009, pour aboutir en 2010 à la candidature de la Ville de Bordeaux au Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD). 
Ce programme intervient sur quatre volets principaux : 

• La requalification d’espaces publics
• La création/réhabilitation d’équipements publics
• La réhabilitation de logements dégradés et de la création de logements sociaux
• La revitalisation de pieds d’immeubles vacants ou dégradés. 
   

Le PNRQAD a ainsi constitué une opportunité de développer un dispositif opérationnel sur la partie sud du centre, là où se concentrent l’habitat indigne et les difficultés socio-économiques et urbaines. 

Le PNRQAD se développe sur un territoire de 148 hectares allant du cours Alsace-Lorraine au nord du périmètre, à la gare située au sud-est, et comprenant 7 quartiers. 
Le territoire est entièrement inclus au sein du périmètre plus large de la concession aménagement pour la requalification du centre historique (344 ha – concessionnaire : In Cité). Une partie est commune avec le périmètre de l’OIN Euratlantique. 

Afin de pouvoir répondre aux enjeux du territoire et au plus près des besoins, Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux lancent une nouvelle étape de concertation pour la définition du projet Bordeaux Centre Ancien. La concertation a été ouverte le 3 octobre 2023 et a pour objet d'élaborer un plan guide. Elle a débuté sur un temps de diagnostic pour recueillir les perceptions et visions du centre ancien. 
Les objectifs de ce projet sont les suivants : 

• Créer les conditions de l’adaptation du centre-ville au changement climatique et d’atténuation de ses effets,
• Développer un habitat de qualité et lutter contre l’habitat indigne et le mal-logement,
• Favoriser le maintien et le développement d’un centre-ville mixte, accessible, inclusif et adapté aux différentes situations telles que le handicap,
• Améliorer et renouveler le cadre de vie,
• Favoriser le développement des mobilités douces,
• Favoriser le maintien et le développement des activités économiques et/ou associatives.

Projet Re Centres

Ce projet est piloté par la Ville de Bordeaux en partenariat avec Bordeaux Métropole et l’État qui co-financent les actions lancées au titre du PNRQAD. 

Acteurs signataires de la convention PNRQAD : 

• Bordeaux Métropole 
• Ville de Bordeaux 
• ANRU, ANAH, Etat, Banque des Territoires, Action Logement, SACICAP, Aquitanis, Clairsienne, Domofrance, InCité, Gironde Habitat, Mesolia

 Projet Centre ancien

• Bordeaux Métropole, porteur du projet, défini et met en œuvre l’opération d’aménagement et participe à son financement.
• La Ville de Bordeaux participe à la définition des besoins en matière d’aménagement, prend part à la mise en œuvre du projet et à son suivi, réalise des opérations qui relèvent de sa compétence (équipement public de proximité par exemple) et finance les réalisations. 
• Des acteurs institutionnels, les bailleurs sociaux et organismes de foncier solidaire seront associés à la définition du projet et à sa mise en œuvre.

Projet Re Centres

La méthode de travail retenue pour le projet Re Centres a été celle du « bottomup », faisant remonter les idées notamment dans le cadre de réunions de concertation, pour une mise en œuvre opérationnelle au travers de la convention partenariale et au sein des ateliers du centre, dispositif de gouvernance globale permettant la rencontre des acteurs et des projets. 

Projet Centre ancien

La concertation lancée le 3 octobre 2023 vise à élaborer le plan guide d'un nouveau projet. Les habitants, le tissu associatif, les usagers, les acteurs locaux sont invités à participer à cette démarche lors de temps de concertation afin d’alimenter la réflexion sur les grandes orientations du projet.

Projet Re Centres :
41 000 000 € HT : enveloppe de la convention partenariale  

Coût du projet
14 400 000 € HT : par la Ville de Bordeaux
8 500 000 € HT par Bordeaux Métropole
7 800 000 € : ANRU (subventions) de recettes attendues

Projet Centre ancien :
Le budget du projet Centre ancien, qui fait l'objet de la concertation en cours sera connu une fois le plan guide élaboré
 

10 juin 2010 

• Lancement du projet ReCentres

21 janvier 2011 

• Signature de la convention de partenariat pour une durée de 7 ans.

Juillet 2015 

• Actualisation du plan guide.

2018-2021 

• Les opérations portées à la convention n'ont pas été finalisées. Un avenant de prorogation de 3 ans a été signé.

2021 

• 252 logements ont fait l’objet de recyclage.
• La majorité des espaces publics ont été réalisés.
• La majorité des équipements ont été livrés.
• Livraison de la crèche des Douves.

2022 

• Livraison de l’hôtel d’entreprises rue Causserouge.
• Livraison de la Bicycletterie rue de la Rousselle.

2023  

• Poursuite des opérations du projet ReCentres  
• Lancement de la concertation du projet Centre ancien et diagnostic

2024 

• Poursuite des opérations du projet ReCentres  
• Élaboration du plan guide pour l'opération Centre ancien

2025

• Toutes les opérations portées à la convention pour le projet Re Centres seront finalisées en juin

Pour plus d’informations sur le projet et la concertation :

Sur le site de la ville de Bordeaux : 
Bordeaux centre ancien - [Re]Centres Bordeaux

Sur le site de la Participation citoyenne : 
Vivre (mieux) le centre ancien de Bordeaux : Vers une nouvelle opération d’aménagement