Bordeaux - Les Aubiers, Le Lac

S’étalant sur 40 hectares, le projet de renouvellement urbain développé sur les Aubiers-Lac vise à mieux connecter le quartier aux secteurs environnants, à développer la mixité sociale et fonctionnelle par l’activité économique, la création de nouveaux logements et des équipements publics de qualité. Ce sont 100 opérations pour 100 millions d’euros qui seront réalisées sur le quartier. 

Début 2017, Bordeaux Métropole, la Ville de Bordeaux et l’ensemble des partenaires ont souhaité donner un nouveau souffle au projet urbain des Aubiers-Lac. Réunis autour de l’agence Flint, architectes, paysagistes et urbanistes ont été missionnés pour réfléchir à un projet ambitieux et un programme d’actions avec des réalisations à court et moyen terme. 

La construction de ce nouveau projet a fait l’objet d’une concertation continue avec l’ensemble des acteurs du quartier : habitants, associations et commerçants. Le 30 septembre 2017, la concertation est lancée à l’occasion d’une fête de quartier, en présence d’Alain Juppé. L’ouverture vers de multiples ateliers participatifs et thématiques qui se dérouleront sur l’année 2018. Un site internet spécifique et interactif est également mis en place pour l’occasion, permettant de recueillir 700 contributions de la part des habitants. 

Deux documents intitulés « des paroles au projet » retracent cette construction du projet avec les habitants.

Cette démarche participative va perdurer dans la définition et la mise en œuvre des opérations inscrites dans le projet urbain. 

• Désenclaver et intégrer le quartier des Aubiers dans le système des projets urbains environnants (Ginko, Bassins à flot…) par la création d’une trame viaire et la valorisation d’une coulée verte place Latule / le Lac
• Rendre attractif le quartier par ses équipements, notamment par la construction / démolition du groupe scolaire Jean Monnet, l’implantation de l’école de cirque de Bordeaux ou la création d’une plaine sportive et paysagère 
• Habiter des logements de bonne qualité et diversifier l’offre d’habitat : il n’y a pas d’enjeu de démolition de logements sur le quartier. Après la réhabilitation de ses logements, Aquitanis prévoit un programme de résidentialisation (stationnement, halls, adressages...). Domofrance réhabilite la totalité de son parc des Aubiers (logements, halls, parties communes...) et résidentialise celui du Lac.
•  Conforter les activités économiques : l’offre de commerces est cohérente à l’échelle du quartier mais souffre d’un manque de visibilité. Un vrai potentiel de services est à développer sur l’avenue Laroque. L’économie sociale et solidaire est également à valoriser. Il s’agit notamment par l’activité de rompre la logique labyrinthique du quartier et donner une vraie assise des immeubles d’habitat sur l’espace public, notamment en définissant un usage au rez-de-rue encombré par des alcôves etc. 
•  Aménager le quartier dans un esprit de nature : la présence de la prairie, la proximité du Lac, le parc Buhler, etc., donnent une « sensation verte » au quartier. Il s’agit accroître ce potentiel de nature en ville par la valorisation de l’espace public. 
• Développer un projet selon les différentes échéances : donner une perspective de long terme tout en programmant des actions à court terme.  

• Bordeaux Métropole
• Ville de Bordeaux
• Architectes urbanistes coordonnateurs : FLINT (urbaniste, architecte) - Bruno Rollet (architecte) - Base (paysagiste urbaniste) - Indiggo (mobilités, transports) - Bérénice (développement économique)- Repérage urbain (sociologue urbaniste) - Pro-développement – Ville Ouverte (programmation urbaine, architecturale, ingénierie)- Safège (VRD infrastructure et aménagement urbain).
• Aquitanis
• Domofrance

Partenaires

• DDTM
• ANRU
• Préfecture de la Gironde
• Action Logement
• Conseil Départemental de la Gironde
• Conseil Régional de Nouvelle-Aquitaine
• Caisse d'Allocations Familiales (CAF)
• Caisse des Dépôts et Consignations
• Conseil citoyen
• Association des centres d’animation des quartiers de Bordeaux

2022-2024

• Démarrage des travaux de construction de certains équipements publics
• Démarrage des projets de réhabilitation de Domofrance au Lac et aux Aubiers
• Création de locaux d’activité (jusqu’en 2024)
• Début des aménagements de voiries et d’espaces publics, y compris démolition de dalles
• Création de nouveaux logements
• Travaux de Domofrance : réhabilitation de la totalité de son parc des Aubiers (logements, halls, parties communes...) et de celui du Lac, livraison prévue fin 2024/début 2025.

2025-2027

• Finalisation des aménagements d’espaces publics et des équipements
• Résidentialisation de la résidence des Aubiers (Aquitanis).