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L’état de vétusté de la copropriété Palmer nécessitait une prise en charge des pouvoirs publics pour accompagner et financer des travaux de rénovation globale et énergétique des bâtiments. Plus de 1000 habitants sont concernés par ce plan de sauvegarde de la copropriété.
© JB Menges - Bordeaux Métropole
Copropriété à Cenon Palmer
La copropriété Palmer constituée de 6 bâtiments, 314 places de parking privatives représente 370 logements soit 1 000 habitants au total dont 51% de propriétaires occupants.
En novembre 2022, la Préfecture de Gironde, en accord avec Bordeaux Métropole et la ville de Cenon, a pris un arrêté de plan de sauvegarde sur la copropriété porté par Bordeaux Métropole, afin de renforcer les moyens d’accompagnement dédiés (partenariats, financements, humains, etc…).
Mené par l’opérateur Urbanis, ce plan vise à moderniser les bâtiments actuellement classés en « passoires thermiques », pour atteindre un gain énergétique de 75 % sur la copropriété. Depuis janvier 2024, le chantier de rénovation globale a été lancé sur la copropriété, impliquant des travaux d’isolation thermique et l’installation de nouvelles pompes à chaleur. On constate déjà des améliorations significatives, notamment sur les façades, les menuiseries extérieures, l’étanchéité, la ventilation, ou encore le chauffage.
Au-delà des travaux, un réaménagement des espaces extérieurs, est également prévu pour offrir un cadre de vie plus agréable et sécurisé aux habitants de la copropriété. Ce réaménagement est en lien avec le projet urbain de la zone Palmer - Saraillère - 8 mai 1945.
Ce plan de sauvegarde va améliorer l’isolation des bâtiments, créer des aménagements extérieurs de qualité et permettre de garantir aux habitants de la copropriété Palmer des logements dignes, économes en énergie et accessibles à tous.
Dans un contexte de crise nationale du logement, Bordeaux Métropole doit répondre à de multiples enjeux. Elle doit à la fois produire et rénover de logements de qualité et lutter contre la précarité énergétique qui touche de plus en plus de ménages.
C’est l’engagement pris par la Métropole dans sa feuille de route « Rénovation énergétique de l’habitat 2022 – 2026 » votée le 25 mars 2022. La Métropole se positionne comme incitatrice et accompagnatrice des rénovations globales de qualité.
Pour les logements dits « passoires énergétiques », dont les ménages sont en position de précarité, la Métropole accompagne les plus fragiles en créant un fonds de solidarité climat. Il est doté de 3 500 € minimum par logement en copropriété en difficulté et 10 000 € par maison, pour un total de 8M€ d’ici 2026.
Ces travaux, dont le coût s’élève à 22 949 647 €, sont subventionnés par la Ville de Cenon, Bordeaux Métropole et l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et les propriétaires.
Un accompagnement social a également été déployé pour soutenir les propriétaires en difficulté, et des mesures innovantes, comme le portage de lots (achat des logements par des organismes pour aider les familles en difficulté), ont été activement mises en œuvre.
Logements dans le quartier Brazza
-© Charlotte Barbier
La Métropole poursuit son engagement dans la construction de logements,…
